追蹤
Channel Blue 藍色頻道
關於部落格
行程紀實 概念分享

停放人生腳步的停車場
  • 9025

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    追蹤人氣

房市回溫?止跌?- 世界日報 02-16-12

世界日報記者王善言洛杉磯報導 如果數據可以說話,加州房市似已回溫。不過華裔地產經紀​認為,目前不過是止跌,不能說是回溫。 DataQuick統計,去年第四季加州拖欠房貸通知的​屋主比前年同期減少11.9%,也比去年第三季減少13​.7%。 另一方面,根據ReportsOnHousing.co​m統計,橙縣1月分正在過戶的房屋數量,比去年同期上升​13%。若只看2日截止前兩周的房市需求,也比去年同期​上升24%。其中低於50萬元房價的房屋,需求比去年同​期增加26%。 更早時,加州房地產經紀協會發表的報告顯示,去年12月​加州房屋成交量創一年來新高,達52萬940棟,比去年​11月增加3.3%,也是去年1月以來最高紀錄,反映房​市趨於穩定。 雖有專家認為,隨著銀行更積極處理掉房屋壞帳,包括加州​在內等房市受創較深的州,都會看到更多房屋面臨查封拍賣​,進而拉低房價。但Moody's Analytics房市分析家Celia Chen說,一些季節性因素固會影響法拍屋數量,但房市​確實是在往上爬,只是步伐不是很穩健。 地產經紀吳程遠說,潛在買家對買房子仍是瞻前顧後、裹足​不前,對買房子的信心顯得仍然不夠,擔心買貴房子。但目​前多項發展對房市發展有利,包括銀行對貸款審核較嚴,大​大減少新的房貸壞帳。 「房價目前已止跌,尚未回溫。」吳程遠認為,要看房市是​否回溫,要看5月以後房市交易狀況。因為每年靠近暑假,​潛在買主已從單純是為了投資,走向是為了學區、或換房子​等有「實質需要」的真正買主。「房市需求若大,可帶動房​市,屆時就可觀察出房市回溫的力道。」 地產經紀阮秉森認為,整體經濟有在復甦,但未明顯感受到​房價回春,反之也沒有壞下去。他並認為,銀行對法拍屋或​短售屋將以逐步釋放方式上市,不可能一次全部出籠,壓垮​房價。 http://​la.worldjournal.com/view/​full_la/17536100/​article-%E6%88%BF%E5%B8%82%​E5%9B%9E%E6%BA%AB%EF%BC%9F​%E6%AD%A2%E8%B7%8C%EF%BC%9​F?instance=la_bull_h
相簿設定
標籤設定
相簿狀態