追蹤
Channel Blue 藍色頻道
關於部落格
行程紀實 概念分享

停放人生腳步的停車場
  • 9025

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    追蹤人氣

房仲全聯會:學習美日經驗 提升服務品質 捍衛合理報酬 - 經濟日報 03-12-12

2012/03/12 轉寄 列印 ■高敏惠■ 全美房地產經紀人協會(NAR)候任理事長Steve Brown日前拜會內政部長李鴻源時表示,將支持房仲全聯會舉辦2014亞太不動產經紀高峰會,藉以整合亞太不動產交易流通平台,同時分享美國在房地產資訊透明化相關制度,提供政府參考。 美國NAR經紀人協會(National Association Realtor)是全美最大的房地產公會,目前有59個會員國組織,去年由不動產仲介經紀公會全聯會代表中華民國加入成為第55個會員國。 Steve Brown向李鴻源表示,在美國,房仲服務報酬的收取由市場決定採自由機制,把佣金議價主導權交給買賣雙方,讓服務品質高的經紀人獲取較高報酬,服務品質低的經紀人不但拿不到好報酬,還會被巿場淘汰,因此政府沒有對佣金設定上限,或依總價以階梯式設定服務報酬,因為巿場決定一切,而比較接近巿場期待的是總價6%上下。 NAR對台親善大使John Wu舉加州實例說明,一塊經營多年的加州土地買賣,因為總價不高,佣金也收到10%,但這不算暴利也不算賺差價,完全看個案而定。 全聯會理事長李同榮強調,我們認同美日的資訊透明化制度,全力支持政府推動實價登錄政策,未來更希望強化不動產說明書內容,並推動許可性行銷,遵守產業自律規範,非經屋主同意,不得任意登門騷擾。未來公會也將盡全力維護消費者權益,並在全聯會網站建構消費申訴系統,降低購屋糾紛。 李同榮說,房仲巿場並不會因房價高而獲取更高利潤,反而因店租增加,人力訓練成本增加,以及因服務增加而拉高經營成本。北部房價雖逐年攀升,但服務佣收比率卻逐年下降,市場機制會自然調整比率的高低,這也是公平會一再主張的市場不壟斷、不聯合、不設限的道理。 李同榮同時呼籲內政部主管機關對於房仲業服務報酬,要勇於為對的政策辯護,學習美日不要做過多限制與干預,回歸自由市場機制,讓服務品質決定佣收高低,與業者合力打造高服務品質的房仲市場,才是消費者之福。 http://edn.gmg.tw/article/view.jsp?aid=488075&cid=16
相簿設定
標籤設定
相簿狀態