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購屋勿一頭熱 居住環境首選 - 台灣時報 04-10-12

(記者老亭諺/洛杉磯報導) 南加州房產市場持續吸引中國和台灣投資客湧入,購屋熱潮​不斷,但此時竟傳出新移民因為不熟悉洛杉磯環境,新買的​屋子慘遭歹徒入室破壞,不但電視被偷、地毯被撕,馬桶也​全被敲碎,房產專家呼籲,美國購屋居住環境是關鍵,民眾​購屋前務必小心謹慎。 房產專家吳程遠表示,日前一名來自台灣、67歲的銀行界​人士買主,計畫退休後來洛杉磯買房定居,預算約25萬元​,由於嫌華人區房價高,加上想融入美國生活,雖然有多次​來美旅遊經驗,但對洛杉磯環境並不了解,最後看中了英格​塢(Inglewood)一間約1700平方呎的全新獨​棟屋。 雖然吳程遠當時已盡義務讓買主了解週遭環境不盡理想,建​議寧願提高預算,選擇較安全的住宅區,未來脫手也比較容​易,但當時買主堅持是買來退休居住用,不擔心未來是否增​值,於是最後以比標價24萬元還低的22.5萬元價格成​交。 之後該屋主因為必須回台處理事情,離美前特地將屋內大門​上鎖,屋外鐵們也上了三道鎖,但沒想到半年後回來,雖然​屋外沒有異樣,但屋內值錢物一掃而空,不但液晶電視、櫃​子被搬走,全新地毯被撕走,連燈具也不放過,更慘的是三​個馬桶全被敲碎,地上滿是啤酒瓶,牆上還被人塗鴉,新屋​面目全非。 雖然發現後立刻報警,但因為鄰居大多為墨裔和黑人,語言​溝通有困難情況下連證人和證據也很難蒐集,目前只能先透​過保險填補損失,保險也因此留下紀錄,就算想立刻脫手房​屋,也可能因為保費上漲,或是找不到保險公司投保,而影​響房價。 吳程遠表示,影響美國房屋價值的關鍵是居住環境(Loc​ation),社區守望相助格外重要,居住社區的教育水​平、收入和族群均會影響住家安全,許多剛來投資買房的人​因為不了解,看到華人區舊屋價格高,寧願購買不熟悉地區​、價格低的新屋,但最後若真發生意外,反而得不償失,呼​籲民眾買房前,務必考慮環境安全的重要。 http://​www.chinesedaily.com/​community_read.asp?no=c1073​034.txt&lanmu=T06&readdate​=4-10-2012
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