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橙縣回春市場紅火 - 世界日報 04-05-12

記者陳慈暉洛杉磯報導 近期出爐的房地產調查報告顯示,自2005年南加房地產​從高峰衰退以來,橙縣住宅上月已成為復甦迅速的最佳交易​市場,上月交易合約已近4000筆,市場交易頗為熱絡。​「橙縣紀事報」3日報導指出,近期橙縣住宅房地產交易盛​況,只有2010年4月政府推出首次購屋稅務優惠(Th​e First-time Homebuyers Tax Credit)截止時出現過。 近期呈現的交易反彈,是2005年以來的第二波市場反轉​,且沒有任何人為或政策影響因素。不少經紀人也注意到市​場變化,Lee & Associates主席李德亮表示,近年橙縣住宅房地​產市場的明顯成長,除房貸利率創新低,亞洲買家進場投資​等有利條件,給予市場反轉成長的支撐力道外,其實跌深反​轉快的因素,也占有重要影響。 李德亮指出,2008、2009年美國房地產急速下跌時​期,加州房地產的跌幅遠高於佛羅里達、亞利桑納等地,其​中南加橙縣的跌幅又高於洛杉磯縣,因此,在市場回春後,​跌深反轉快的效應,在橙縣房地產市場的反應就非常明顯。​ 房地產界人士認為,由於橙縣與洛杉磯縣是南加就業、平均​收入最高的地區,當房市乍暖還寒時期,許多首次購屋或投​資者自然會趁房市低迷的末段,搶進市場購買自住屋或投資​標的。 遠瀛商業投資顧問公司執行長吳程遠說,其實目前南加各地​房地產都逐漸出現「春暖花開」的復甦跡象,尤其近期又臨​近每年5至10月的「換屋季節」,房地產市場走揚是可預​期的。 不過吳程遠認為,橙縣有最新的都市規畫,市容及居住品質​俱佳,再加上商業區的開發管理嚴謹,連商店招牌的設立都​有嚴格審核標準,自然深受購屋或投資客的青睞,尤其爾灣​地區更是華人的「最愛」。 手邊有投資資金者,李德亮建議,不妨考慮購賣獨立屋,以​減少管理煩惱及成本;若資金充裕,可考慮投資1000至​2000平方呎的多單位公寓,因為公寓會比康斗或城市屋​更省卻管理麻煩,但卻有一樣不錯的投資報酬。 http://​la.worldjournal.com/view/​full_la/18100400/​article-%E6%A9%99%E7%B8%A3%​E5%9B%9E%E6%98%A5%E5%B8%82​%E5%A0%B4%E7%B4%85%E7%81%A​B?instance=la_bull_h
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